immobilier Ballainvilliers

Maison Ballainvilliers 8 pièce(s) 225 m2
€800 000.00
91160 BALLAINVILLIERS
HAUT STANDING - RT 2012 - MATERIAUX DE GRANDE QUALITE - BIEN RARE SUR LE SECTEUR - MODERNE - LUMINEUSE - FONCTIONNELLE - NOMBREUX RANGEMENTS SUR MESURE - LIEU CLOS ET SECURISE - COEUR DU CENTRE VILLE SANS AUCUNE NUISSANCE SONORE - AUCUN VIS A VIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - ESPACE TELETRAVAIL - Belle demeure COUP DE COEUR d'environ 225 m² habitables comportant des prestations de qualité, édifiée sur vide sanitaire de 1.2 m de hauteur, un terrain clos, plat et agréablement paysagé de 400 m² comprenant : Au rez-de-jardin: un hall d'entrée avec escalier central en pierre, lumière traversante, rangements sur-mesure, WC indépendant avec lave-main, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour-salle à manger le tout donnant accès aux espaces extérieurs de plain-pied. Une buanderie/cellier entièrement aménagée comportant de nombreux rangements et point d'eau. Ce niveau est également agrémenté d'une belle suite parentale avec nombreux dressings, accès terrasse et 2 salles d'eau dont une avec sanitaire. A l'étage, vaste palier central avec deuxième salon baigné de lumière donnant accès à une terrasse en dalle sur plot et balcon. Palier desservant également 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé attenant et nombreux rangements pour les autres, une salle de bains familiale entièrement carrelée avec douche, baignoire balnéo et WC séparés. Au dernier étage, combles aménagés en deux pièces avec velux et rangements. Garage traversant motorisé, carrelé au sol (anti dérapant), isolé , peint avec accès intérieur et extérieur. 2 Places de stationnements avec portail coulissant électrique et abris de jardin en Aluminium BIOHORT complètent ce bien. Points techniques complémentaires extérieurs : nombreux éclairages et prises électriques, alarme et vidéosurveillance, 2 points d'eau, 2 cuves enterrés de 4000 L de récupération des eaux de pluie lié aux WC et l'arrosage automatique du jardin (Recupeo). Points techniques complémentaires intérieurs: volets électriques centralisés technologie domotique Somfy, isolation de qualité, RJ 45, VMC double flux, chauffage planchers basses température RDC et étage géré par pompe à chaleur Daikin Altherma air-eau, poêle à bois DOSVRES étanche et adoucisseur d'eau. Accessibilités: Liaison Directe Paris par le bus, Gare de Massy TGV/RER, Accès N20 et A6 direction Paris ou Lyon, Proximité N104, N104 et A10. Proches écoles, commerces et centre commercial.