Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Épinay-sur-Orge 91360

289 000 €

  • Surface74.59 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain20 m²
  • Construction2014
  • Séjour34.2 m²
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Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Épinay-sur-Orge 91360

Les points forts

  • toiture revue en 2023

Descriptif du bien

HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - MATERIAUX DE QUALITE - GARANTIE DECENALE - TOITURE NEUVE - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR - VUE DEGAGEE - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUSE -  FONCTIONNELLE - NOMBREUX RANGEMENTS SUR MESURE -  LIEU CLOS, SECURISE ET D'EXCEPTION - COEUR DU CENTRE VILLE SANS AUCUNE NUISSANCE SONORE - CALME - 5-7 MIN A PIED DU RER C -

Belle maison COUP DE COEUR d'environ 75 m² de très haut standing aves de belles prestations de qualité, terrasse carrelée de 20 m² donnant sur jardin avec vue dégagée sans vis-à-vis comprenant :

Cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, plan de travail en pierre ouverte sur séjour-salle à manger avec accès plain-pied terrasse- jardin, un WC avec fenêtre , nombreux rangement et rangements sous escalier.
 
A l'étage, palier desservant deux belles chambres lumineuses avec nombreux rangements sur-mesure, un dressing de qualité entièrement aménagé et une salle de bains avec grande baignoire, toilette et fenêtre.  

Deux places de parking privatives et sécurisés complètent ce bien.  

Points techniques : Volets électriques centralisés, climatisation réversible, isolation de qualité, alarme, store électrique, RJ 45 , toiture neuve, terrasse neuve. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    74.59 m²
  • Séjour
    34.2 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    20 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Épinay-sur-Orge 91360
  • Référence
    VM5655

Détail des pièces

  • Cuisine + salon + salle à manger - accès plain pied terrasse
    34.20 m²
  • placards
    0.86 m²
  • WC fenêtre placards
    2.40 m²
  • Palier
    2.25 m²
  • salle de bains + WC - sèche serviette - fenêtre
    4.60 m²
  • chambre 1
    13.38 m²
  • chambre 2
    13.40 m²
  • pièce dressing aménagée
    3.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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