Maison contemporaine à vendre, 4 pièces - Épinay-sur-Orge 91360
289 000 €
- Surface74.59 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain20 m²
- Construction2014
- Séjour34.2 m²
Les points forts
- toiture revue en 2023
Descriptif du bien
HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - MATERIAUX DE QUALITE - GARANTIE DECENALE - TOITURE NEUVE - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR - VUE DEGAGEE - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUSE - FONCTIONNELLE - NOMBREUX RANGEMENTS SUR MESURE - LIEU CLOS, SECURISE ET D'EXCEPTION - COEUR DU CENTRE VILLE SANS AUCUNE NUISSANCE SONORE - CALME - 5-7 MIN A PIED DU RER C -
Belle maison COUP DE COEUR d'environ 75 m² de très haut standing aves de belles prestations de qualité, terrasse carrelée de 20 m² donnant sur jardin avec vue dégagée sans vis-à-vis comprenant :
Cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, plan de travail en pierre ouverte sur séjour-salle à manger avec accès plain-pied terrasse- jardin, un WC avec fenêtre , nombreux rangement et rangements sous escalier.
A l'étage, palier desservant deux belles chambres lumineuses avec nombreux rangements sur-mesure, un dressing de qualité entièrement aménagé et une salle de bains avec grande baignoire, toilette et fenêtre.
Deux places de parking privatives et sécurisés complètent ce bien.
Points techniques : Volets électriques centralisés, climatisation réversible, isolation de qualité, alarme, store électrique, RJ 45 , toiture neuve, terrasse neuve.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface74.59 m²
- Séjour34.2 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain20 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationÉpinay-sur-Orge 91360
- RéférenceVM5655


Détail des pièces
- Cuisine + salon + salle à manger - accès plain pied terrasse34.20 m²
- placards0.86 m²
- WC fenêtre placards2.40 m²
- Palier2.25 m²
- salle de bains + WC - sèche serviette - fenêtre4.60 m²
- chambre 1 13.38 m²
- chambre 2 13.40 m²
- pièce dressing aménagée3.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
