Maison Villemoisson-sur-Orge 5 pièce(s) 102m² 1/13
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15 MIN GARE RER C - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PROCHE ECOLES & COMMODITES - COMBLES AMENAGEABLES - CAVE - CALME - LUMINEUSE - SANS VIS A VIS - FONCTIONNELLE - BEAUX VOLUMES INT/EXT - PATIO - GRAND JARDIN

Une maison de plain pied individuelle de 102 m² habitables sur un terrain clos, plat et arboré de 445 m² comprenant :

Une entrée indépendante, un grand séjour double lumineux avec placards et rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un puit de lumière, une première chambre avec placards.
Un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, deux belles chambres dont une avec un premier grenier et accès plain pied terrasse et jardin.
A l'arrière de la maison, un patio sans vis à vis donne accès à un deuxième grenier aménageable de plus de 66m², idéal pour créer une suite parentale ou deux chambres.

3 places de stationnement sur la parcelle, une cave, un jardin aménagé avec cabanon et bassin décoratif complètent ce bien.

A moins d'une minute à pieds des commerces.
**Honoraires à la charge du vendeur
Pawlowski Julien
Pawlowski Julien
Conseiller en Immobilier
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
6 rue des Monseaux
91360 Épinay-sur-Orge

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91360
  • Ville
    VILLEMOISSON SUR ORGE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    326400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1827 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    35.2 m2
  • Surface terrain
    445 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE VIESSMAN 2000
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/01/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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