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Maison Epinay Sur Orge 5 pièce(s) 95.48 m2 14/14
EXPOSITION PLEIN SUD - SOUS-SOL TOTAL - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX - PIÈCE DE VIE 32M²

Sur une parcelle de 142 m², maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 95 m² au sol (83 m² habitables), en très bon état général.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour / salle à manger avec accès direct au jardin via une véranda, cuisine entièrement rénovée, WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres, grande salle de bains avec WC.

Un sous-sol total avec buanderie, rangements et espace bureau. Possibilité de stationner un véhicule. Une place supplémentaire sur la parcelle.

Les + : poêle à bois (2024), isolation par l'extérieur, chaudière gaz, volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir.

Maison fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse.
**Honoraires à la charge du vendeur
BROSSART Adrien
BROSSART Adrien
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    Environ 160€/ mois tout compris
  • Taxe Foncière
    1424 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.48 m2
  • Surface loi Carrez
    83.52 m2
  • Surface séjour
    32.88 m2
  • Surface terrain
    142 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Etat couverture
    Toiture révisé et isolé 2020
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Informations complémentaires
    - Isolé par l'extérieur côté individuelle

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    + Poêle 2024
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Cuisine refaite
    - Fenêtre double vitrage PVC + volet roulants

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Surface de référence
    83

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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