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MAISON INDIVIDUELLE - À 10 MINUTES À PIED DU T12 - 4 CHAMBRES + BUREAU - CHAUDIÈRE RÉCENTE - DPE D - VÉRANDA - STATIONNEMENTS INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR SUR LA PARCELLE - PIÈCE DE VIE DE 30 M² - PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES - SOUS-SOL TOTAL - RUE À SENS UNIQUE - GARAGE - CUISINE D'ÉTÉ DE 16.69 M²

À Morsang-sur-Orge, sur une belle parcelle de 565 m², venez découvrir cette maison individuelle lumineuse offrant de beaux volumes et une surface utile de 126 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces supplémentaires avec une cuisine, un WC, un bureau accès au jardin, un atelier ainsi qu'un garage intégré.

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, d'une dépendance et d'un abri de jardin. plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la parcelle.

Une belle opportunité à ne pas manquer !
**Honoraires à la charge du vendeur
BROSSART Adrien
BROSSART Adrien
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Morsang
MONSEAUX IMMOBILIER Morsang
1 place Aimé et Marie Geoffroy
91390 Morsang-sur-Orge

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91390
  • Ville
    MORSANG SUR ORGE
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface Utile
    125 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    565 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1956
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Informations complémentaires
    Une maison située dans un secteur calme, proche des commerces et des transports, avec un grand jardin et deux dépendances pouvant être aménagées ou conservées comme espaces de stockage.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière récente, fin 2025
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Maison individuelle en bon état, bien isolée et équipée d'une chaudière récente. Elle dispose d'un sous-sol semi aménagé offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de stockage.

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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