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MAISON DE CARACTÈRE - 80 M2 D'ESPACE DE VIE - POOL HOUSE - PISCINE - CHARME ET MODERNE - 370 M2 UTILES - SUITE PARENTALE - 5/6 CHAMBRES - TERRASSE CARRELÉE DE 160 M2 - NOMBREUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS.

Monseaux immobilier. Dans un quartier pavillonnaire recherché, une MAISON INDIVIDUELLE DE 253 m2 et 370 m2 utiles bâtie sur un terrain ensoleillé, plat et arboré de 1092 m2 SANS VIS-A-VIS avec PISCINE et POOL HOUSE.

La maison se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: ENTRÉE avec VESTIAIRES et RANGEMENTS, SÉJOUR TRAVERSANT LUMINEUX de 57 M2 avec TRIPLE EXPOSITION, cheminée avec insert, POÊLE à pellets, BOW WINDOW et ACCÈS DIRECT et de PLAIN-PIED à la TERRASSE, une CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE de 20 m2, une grande arrière cuisine, une buanderie avec accès terrasse et garage de 4m de large pour 1 voiture et 1moto, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au demi étage: Un dégagement dessert une SUITE PARENTALE DE 40 m2 alliant CHARME et CONFORT, un WC indépendant et 2 chambres de 19 et 14 m2.

A l'étage: Un dégagement dessert 2 chambres dont 1 avec balcon, une GRANDE SALLE DE D'EAU RÉCENTE et MODERNE avec WC . Accès aux combles aménagés.

Les combles mansardés: Un bel espace de 40 m2 au sol avec de nombreux rangements sous-pente. Idéal pour une salle de jeu ou 6 è chambres.

Cave entièrement carrelée: Un dégagement dessert la chaufferie et deux espaces de stockages.

Les extérieurs: 160 m2 de TERRASSE CARRELÉE pour la maison et la piscine CHAUFFÉE de 28 m2, POOL HOUSE avec CUISINE D'ÉTÉ et SALLE D'EAU avec WC, local technique, un espace de stockage et un abri en fond de parcelle. 4 à 5 stationnements privatifs sont possible à l'avant de la maison sans encombrer le jardin.
**Honoraires à la charge du vendeur
SCHMITT Franck
SCHMITT Franck
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    830000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    GAZ : 19316 kwh
    EDF : 7069 kwh
    Comprenant piscine en hivernage actif et bassin à capes fonctionnant toute l'année
  • Taxe Foncière
    4869 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    253 m2
  • Surface au sol
    253 m2
  • Surface Utile
    370 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    1092 m2
  • Surface terrasse
    160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Extension de la maison achevée en 2005 avec conformité.

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    5
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    Chapet 2015 + pac
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    115.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Surface de référence
    216

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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