MAISON INDIVIDUELLE SUR SOUS-SOL TOTAL 1/14
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MAISON INDIVIDUELLE - SOUS-SOL TOTAL - 55 M2 D'ESPACE DE VIE - CHAMBRE ET SALLE D'EAU AU RDC - JARDIN SANS VIS-A-VIS.

Monseaux immobilier: située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, une maison INDIVIDUELLE, LUMINEUSE et pleine de charme de 150 m², avec de beaux volumes, élevée sur sous-sol total sur d'une parcelle de terrain ARBORÉE, entièrement close et sans vis à vis 553 m2.

La maison se compose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: Entrée, SEJOUR TRIPLE CATHEDRALE de 50 m² avec cheminée, cuisine semi ouverte aménagée et équipée avec accès directe et de plain-pied à sa terrasse et son jardin, 1 chambre et 1 salle d'eau , WC indépendant et l'accès au sous-sol.

A l'étage : Une mezzanine/ bureau avec vue sur le séjour dessert un dégagement et dressing avec de nombreux rangements, 2 belles chambres dont une avec balcon, un WC indépendant et une salle de bains.

Au sous-sol : une pièce avec entrée indépendante pour bureau, 4 è chambre ou profession libérale, une buanderie, un grand garage double , de nombreux rangement et une pièce supplémentaire.

Les +
- Proximité des transports (gare RER C à 15 min à pied), école et collège à 5 min à pied.
- 5 Stationnements privatifs possibles.
- Beaux volumes
- Aucun vis-à-vis.
**Honoraires à la charge du vendeur
RADICI Leandro
RADICI Leandro
Négociateur
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
6 rue des Monseaux
91360 Épinay-sur-Orge

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    553 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état - démousser et vérifier 3 mois
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + cheminée / ballon nov 2024
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2802 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3790 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2802€ et 3790€. Pour la date de référence 25/06/2025.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONSEAUX IMMOBILIER Épinay | Raison sociale : MARTIN IMMO | Adresse siège social : 6 rue des Monseaux - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 80480603200012 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR32804806032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : SLEGI04556 |
Carte T : CPI n°9101 2018 000 031 467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04987 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI n°9101 2018 000 031 467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 All. Rose Dieng-Kuntz Immeuble REGUS, 75019 Paris | Adresse du site : ANMCONSO.COM | Date d'obtention du label : 28/01/2026

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