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MAISON INDIVIDUELLE - IMPASSE CALME - SOUS-SOL TOTAL - ACCÈS DIRECT JARDIN - BELLE EXPOSITION - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES

À Morsang-sur-Orge, dans un environnement pavillonnaire prisé et au calme d'une impasse, découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 161 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour / salle à manger lumineux de 41m², ouvert sur deux terrasses et un agréable jardin exposé Ouest, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (10, 15 et 24 m²), d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.

En complément, un sous-sol total vous propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules.

À proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers, cette maison allie parfaitement confort, espace et praticité.

Les + : toiture refaite en 2020, chaudière de 2023
**Honoraires à la charge du vendeur
ARIBAUT Camille
ARIBAUT Camille
Conseillère en Immobilier
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91390
  • Ville
    MORSANG SUR ORGE

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2945 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.7 m2
  • Surface au sol
    161.7 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface terrain
    604 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Etat couverture
    Refaite environ 5 ans
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Informations complémentaires
    - Cloture refaite
    - porte d'entrée + porte fenêtre + porte buanderie + porte garage + vélux étage refait

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière 2023 / 2024
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3956 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5362 EUR
  • Surface de référence
    157

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3956€ et 5362€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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