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MAISON INDIVIDUELLE - 60 M2 D'ESPACE DE VIE - 8 MIN RER C - SOUS- SOL TOTAL - 6 CHAMBRES - CHAMBRE ET SALLE D'EAU AU RDC - PAS DE TRAVAUX - CHARME ET LUMINOSITÉ - GARAGE 48 M2 / LARGEUR DE 4 M - DPE D / LIMITE C

Monseaux Immobilier. Dans un des quartiers les plus recherché de la commune, proche des écoles, des commerces et à 8 min de la gare RER C, une maison individuelle de 175 m2 hab. / 270 m2 utiles grâce au SOUS-SOL TOTAL, cette maison familiale est bâtie sur un terrain de 550 m2 ensoleillé et sans vis-à-vis.

Elle se décompose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée: Une belle entrée dessert une SALLE À MANGER LUMINEUSE, un SÉJOUR DOUBLE TRAVERSANT et LUMINEUX avec CHEMINÉE et ACCÈS JARDIN, une CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE (ouverture possible sur le séjour), UN ESPACE NUIT composé d'une CHAMBRE, une SALLE D'EAU RÉCENTE et MODERNE, un WC INDÉPENDANT et un espace rangement. Accès étage et sous-sol.

A l'étage: SUR PLANCHER BÉTON PARQUETÉ, Un couloir dessert 5 CHAMBRES dont 2 TRAVERSANTES avec DRESSING et une GRANDE salle d'eau avec WC et FENÊTRES.

Au sous-sol: Une BUANDERIE / CHAUFFERIE, UN GRAND GARAGE DE 48 M2 avec 4 M de LARGEUR, un GRAND ATELIER et un VASTE COIN SPIRITUEUX.

LES ++
- MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE.
- SOUS-SOL TOTAL.
- 60 M2 D'ESPACE DE VIE.
- CHAMBRE ET SALLE D'EAU AU RDC.
- 6 CHAMBRES.
- 8 MIN EN BUS RER C.
**Honoraires à la charge du vendeur
SCHMITT Franck
SCHMITT Franck
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Victor Hugo
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface loi Carrez
    175 m2
  • Surface au sol
    185 m2
  • Surface Utile
    270 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Friquet 2010
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Commentaires internet
    Fibre
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28.6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR
  • Surface de référence
    175

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370€ et 3220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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