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MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES DONT 1 AU RDC - PIÈCE DE VIE DE 55 M² - ACCÈS TERRASSE DEPUIS LA SALLE À MANGER - BIEN ENTRETENUE - SOUS-SOL TOTAL + GARAGE INDÉPENDANT -PARCELLE DE 706 M² - PROCHE COMMERCES & TRANSPORTS - DPE : D

À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison individuelle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 706 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le bien est composé, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

En complément, un sous-sol total avec garage qui offre de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'espace de loisir.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin agréable à l'avant et à l'arrière, d'un garage indépendant et d'une grande terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air.

À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports , cette maison combine calme, fonctionnalité et proximité urbaine.
**Honoraires à la charge du vendeur
DEREPPER Julien
DEREPPER Julien
Négociateur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91170
  • Ville
    VIRY CHATILLON

Aspects financiers

  • Prix
    433000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Surfaces

  • Surface
    134 m2
  • Surface séjour
    55.54 m2
  • Surface terrain
    706 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Informations complémentaires
    Le dernier ravalement a été effectué il y a 8 ans. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage aluminium et bénéficie d'une isolation par l'intérieur. La couverture et la toiture sont bien entretenues. La chaudière, installée en 1995.

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Une grande maison individuelle en très bon état, avec un jardin de 706 m², chauffée au fioul, comprenant une grande pièce de vie lumineuse, de belles chambres, un sous-sol total et un garage indépendant

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé, Sous-Sol
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2710€ et 3700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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