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5MN A PIED DE LA GARE - 950M² DE TERRAIN - ESPACE DE VIE DE 40M² POSSIBLE - TRES BON ETAT GENERAL - LUMINEUX - PARQUET MASSIF - 2 CHAMBRES EN + AMENAGEES EN SOUS-SOL -

Belle meulière édifiée dans les années 40, sur sous-sol total d'environ 85m² habitables et 125m² utiles.

Le bien se décompose de la manière suivante:
En RDC: Entrée, salon (ou chambre), salle à manger ouverte sur cuisine équipée donnant sur une terrasse couverte, WC, bureau.
Vous avez la possibilité d'ouvrir le salon sur la salle à manger pour créer un espace de vie de 40m².
A l'étage: 3 Chambres, une salle de bain avec WC.

En sous-sol: 2 pièces aménagées en chambres, avec leur entrée indépendante, une salle de bain à terminer.

Immense jardin clos, ensoleillé et sans vis-à-vis.

En extérieur: une terrasse couverte, un abris de jardin à rénover, grand jardin clos.
**Honoraires à la charge du vendeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte Geneviève des Bois
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte Geneviève des Bois
1 Avenue Paul Vaillant Couturier
91700 SAINT GENEVIEVE DES BOIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91240
  • Ville
    SAINT MICHEL SUR ORGE
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    105 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    945 m2

Extérieur

  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Informations complémentaires
    ENSEMBLE L'ENTRETENU
    LE PORTAIL EXTERIEUR MERITERAIT D'ETRE CHANGE.

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    L'ENSEMBLE EST EN PLUTOT BON ETAT.
    CHAUDIERE FRIQUET NEUVE
    LE DIAGNOSTICS SIGNAL PLUSIEURS ANOMALIES NOTAMMENT AU NIVEAU DE LA PRISE DE TERRE.

Autres

  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    302 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/05/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2070 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2070€. Pour la date de référence 20/05/2023.

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