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INDIVIDUELLE - LUMINEUSE - POTENTIEL - COEUR DE LA VALLEE - SECTEUR RECHERCHE - 5 MIN A PIED DU RER C ET DES GARES - T2 INDEPENDANT - GARAGE POUR GROS VOLUMES CAMIONS OU AUTRES - SURFACE DE STOCKAGE RARE SUR LE SECTEUR - DOUBLE VITRAGE - VOLETS ELECTRIQUES -

Belle maison individuelle des années 1960 d'environ 106 m² habitables sur terrain clos et arboré de 440 m² avec une vue à 360 ° sur verdure comprenant :

Au rdc: Une entrée véranda, un dégagement desservant une cuisine à aménager, un séjour-salle à manger, 1 chambre, une salle d'eau et WC séparés. (possibilité d'une deuxième chambre au RDC).

A l'étage, une chambre avec dressing et un vaste palier pouvant être aménagé en une seconde chambre.

Sous-sol total aménagé comprenant :
Un coin garage, chaufferie, local à vélo et une partie T2 composé en une pièce principale avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC attenant le tout avec accès jardin.

Grand garage indépendant permettant de stocker ou stationner plusieurs petits ou gros véhicules. Grande surface de stockage assez rare sur le secteur -
**Honoraires à la charge du vendeur
COLLIN Alexandra
COLLIN Alexandra
Directrice
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
6 rue des Monseaux
91360 Épinay-sur-Orge

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91360
  • Ville
    EPINAY SUR ORGE
  • Secteur
    centre ville
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface loi Carrez
    90 m2
  • Surface au sol
    106 m2
  • Surface Utile
    132 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    440 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    vérification + reprises de toiture environ 5 ans
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Commentaire Chauffage
    cuve fuel 2000L enterrée garage
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    476.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    472 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    151 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7360 EUR
  • Surface de référence
    90.1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430€ et 7360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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