DUPLEX EPINAY SUR ORGE - 4 pièce(s) - 74.59 m2 1/2
DUPLEX EPINAY SUR ORGE - 4 pièce(s) - 74.59 m2 2/2
HAUT DE GAMME - AUCUN TRAVAUX - MATERIAUX DE QUALITE - GARANTIE DECENALE - TOITURE NEUVE - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR - VUE DEGAGEE - EXPOSITION SUD-OUEST - LUMINEUSE - FONCTIONNELLE - NOMBREUX RANGEMENTS SUR MESURE - LIEU CLOS, SECURISE ET D'EXCEPTION - COEUR DU CENTRE VILLE SANS AUCUNE NUISSANCE SONORE - CALME - 5-8 MIN A PIED DU RER C -

Belle maison COUP DE COEUR d'environ 75 m² de très haut standing aves de belles prestations de qualité, terrasse carrelée de 20 m² donnant sur jardin avec vue dégagée sans vis-à-vis comprenant :

Cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure, plan de travail en pierre ouverte sur séjour-salle à manger avec accès plain-pied terrasse- jardin, un WC avec fenêtre , nombreux rangement et rangements sous escalier.

A l'étage, palier desservant deux belles chambres lumineuses avec nombreux rangements sur-mesure, un dressing de qualité entièrement aménagé et une salle de bains avec grande baignoire, toilette et fenêtre.

Deux places de parking privatives et sécurisés complètent ce bien.

Points techniques : Volets électriques centralisés, climatisation réversible, isolation de qualité, alarme, store électrique, RJ 45 , toiture neuve, terrasse neuve.
**Honoraires à la charge du vendeur
MONSEAUX IMMOBILIER Epinay sur Orge
MONSEAUX IMMOBILIER Epinay sur Orge
6 RUE MONSEAUX
91360 EPINAY-SUR-ORGE

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91360
  • Ville
    EPINAY SUR ORGE
  • Pays
    FRANCE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    380€/trimestres : espaces verts , éclairage , poubelles
  • Taxe Foncière
    1375 EUR
  • Régime Fiscal Location
    MEUBLE

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1300 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.59 m2
  • Surface loi Carrez
    74.59 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    20 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat couverture
    NEUF
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    fibre optique oui
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    06/01/2018

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations générales
    code portail B2212

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONSEAUX IMMOBILIER Epinay sur Orge | Raison sociale : MARTIN IMMO | Adresse siège social : 6 RUE MONSEAUX - 91360 EPINAY-SUR-ORGE | Siret : 80480603200012 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : SLEGI04556 |
Carte T : CPI n°9101 2018 000 031 467 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04987 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI n°9101 2018 000 031 467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc Mesemena, LA BAULE (44) | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 06/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante