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8 MIN A PIED RER C - EXPO OUEST - IMPASSE CALME - QUELQUES PAS DE LA VALLÉE DE L'ORGE.

Monseaux immobilier: Dans une impasse calme du très recherché secteur du Perray, A QUELQUES PAS DU PARC DE LA VALLÉE DE l'ORGE, des écoles, commerces et du RER C, une MAISON de CHARME LUMINEUSE bâtie sur un terrain de 454 m2 exposé OUEST SANS VIS-A-VIS.

Le bien se décompose de la manière suivante:
Rez-de-chaussée surélevé : Un BEL ESPACE de VIE LUMINEUX et TRAVERSANT de plus de 40 M2 avec cuisine OUVERTE , une SDE avec WC, Une chambre / BUREAU en MEZZANINE. Accès sous-sol.

Au sous-sol: Un VASTE PALIER / BUREAU avec placards et ACCÈS DIRECT au JARDIN dessert une chambre en enfilade et une chambre parentale avec un dressing, SDE avec WC et avec ACCÈS DIRECT au JARDIN exposé OUEST SANS VIS-A-VIS.

Modernisation à prévoir.
Stationnements, terrasse et pergola complète le bien.

LES +
- EMPLACEMENT DE TOUT PREMIER CHOIX.
- IMPASSE CALME / A QUELQUES PAS DU PARC DE LA VALLÉE DE L'ORGE.
- BEL ESPACE DE VIE.
- BEAU JARDIN SANS VIS-A-VIS BIEN EXPOSÉ.
**Honoraires à la charge du vendeur
SCHMITT Franck
SCHMITT Franck
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Le perray
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    937 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    125 m2
  • Surface Utile
    125 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    454 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière Frisquet 1995
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE OK
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    70 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    04/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3708 EUR
  • Surface de référence
    100

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3708€. Pour la date de référence 04/06/2025.

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