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MAISON INDIVIDUELLE- SECTEUR CALME ET RECHERCHE- 4 MIN A PIED DE LA GARE- PROCHE TOUTES COMMODITES- 4 CHAMBRES -LUMINEUX - EXPOSITION SUD -VERANDA DE 23 M² - 600 M² DE TERRAIN- SANS VIS-A-VIS-POMPE A CHALEUR- PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES- EXCELLENTE ISOLATION COMBLES AMENAGEE- SOUS-SOL

Une charmante maison individuelle d'environ 155 m² habitables édifiée sur terrain clos, plat et arboré de 600 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée avec rangements intégrés dessert: Un charmant séjour/salle à manger avec cheminée à double foyer et parquet massif, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de 13 m² donnant tout deux accès à une véranda de 23 m² exposée sud-ouest avec climatisation réversible et accès direct au jardin.

A l'étage: Un pallier dessert : Quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec WC.

Au deuxième étage: Des combles aménagées et isolées faisant office de salle de jeu/ bureau de 30 m² au sol.

Les +: Cheminée double foyer, de nombreux espaces de stockages, atelier, cabanon de 16 m², véranda de 23 m², pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, plusieurs places de stationnements possibles sur la parcelle, excellente isolation, sous-sol
**Honoraires à la charge du vendeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte Geneviève des Bois
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte Geneviève des Bois
1 Avenue Paul Vaillant Couturier
91700 SAINT GENEVIEVE DES BOIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Secteur
    PARMENTIER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    429000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155 m2
  • Surface séjour
    27.24 m2
  • Surface terrain
    598 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1925
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature bois
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    Fin année 90
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1336 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1808 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1336€ et 1808€.

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