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MAISON FAMILIALE 170 M² - 9 MIN A PIED RER C SGDB - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - COMBLES AMENAGES - EXPO SUD/OUEST - FIBRE -

MONSEAUX immobilier. Dans un quartier calme et recherché LIMITE SAINTE GENEVIEVE DES BOIS , une maison 7 pièces d'environ 170 m² (200 m² au sol) 250 m² UTILE et 2 PLACES DE STATIONNEMENTS PRIVATIVES SUR LE CÔTÉ DE LA MAISON + 2 AU SOUS-SOL

La maison est bâtie sur terrain clos et arboré de 483m² exposé sud / ouest sans vis à vis comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée, une GRANDE cuisine INDEPENDANTE aménagée, un SEJOUR DOUBLE LUMINEUX TRAVERSANT avec poêle a bois et ACCES DIRECT ET DE PLAIN PIED a une TERRASSE DE 35 M2 EXPOSEE SUD/OUEST, 1 CHAMBRE PARENTALE, 1 WC indépendant avec lave main. . Un accès au sous- sol.

A l'étage : SUR PLANCHER BETON, Un palier dessert 3 chambres dont 2 GRANDES AVEC BALCON, 1 SALLE DE BAINS MODERNE ET RECENTE avec WC et SALLE D'EAU, Un dressing.

Au second étage : Les combles d'une superficie de 27 m² (Plus de 50 m² au sol) sont entièrement aménagés.

Au sous-sol, un garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie de 16 m² et un atelier de 20 m².

Une dépendance de 16 m², des fourreaux à disposition pour raccorder l'eau et l'électricité a cette dernière et un abri de 9 m² viennent compléter le bien.

- Une cuve d'eau de 3 000 L est prévue pour être raccordée au WC.
- Adoucisseur d'eau - Poêle a bois 2017 - Porte de garage
Motorisée et les portes de portail sont motorisables - TOITURE REFAITE EN 2015 - Volets alu

Le bien se situe à moins de 10 MIN A PIED DU RER C et de l'AVENUE GABRIEL PERI ET SES COMMERCES, moins de 5 MIN A PIED DES ECOLES
**Honoraires à la charge du vendeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte Geneviève des Bois
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte Geneviève des Bois
1 Avenue Paul Vaillant Couturier
91700 SAINT GENEVIEVE DES BOIS

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SABLONS- PICASSO
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3262 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    + poêle d'appoint - chaudière a condensation 2016
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par les murs

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface loi Carrez
    170 m2
  • Surface au sol
    200 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16 m2
  • Surface terrain
    483 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2136 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2136€ et 2890€.

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