DUPLEX Sainte Genevieve Des Bois 4 pièce(s) 1/6
DUPLEX Sainte Genevieve Des Bois 4 pièce(s) 2/6
DUPLEX Sainte Genevieve Des Bois 4 pièce(s) 3/6
DUPLEX Sainte Genevieve Des Bois 4 pièce(s) 4/6
DUPLEX Sainte Genevieve Des Bois 4 pièce(s) 5/6
DUPLEX Sainte Genevieve Des Bois 4 pièce(s) 6/6
DUPLEX - DERNIER ÉTAGE - 13 MIN RER C - PAS DE VIS A VIS - 1 PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - 3 CHAMBRES - SECTEUR CALME - TOUTES COMMODITÉS EN 10 MIN A PIED.

MONSEAUX immobilier. Dans une résidence de 2004 d'un quartier très recherché, à quelques minutes à pied des écoles élémentaire, maternelle, primaire et lycée , des commerces et à 13 min en bus de la GARE RER C, un DUPLEX AU 2ème et DERNIER ÉTAGE de type T4 d'une superficie de 86 m2 avec terrasse EXPOSÉE SUD SANS VIS A VIS.

1 Place de stationnement privative en sous-sol /1 min arrêt de bus / 13 min RER C.

Le bien se décompose de la manière suivante:

AU REZ DE CHAUSSÉE : Entrée avec de nombreux rangements dessert une cuisine indépendante, ouverture possible un grand séjour LUMINEUX avec double exposition et accès terrasse exposée SUD, une salle d'eau avec WC et une chambre avec son accès terrasse complète le rez-de-chaussée. Coin bureau possible sous l'escalier.

A L'ÉTAGE: Sur plancher béton parquet un dégagement dessert 2 chambres avec placards et VUE DÉGAGÉE, salle de bain avec WC et rangements.

1 place de stationnement privative complète le bien / proximité immédiate des transports et de toutes infrastructures scolaires et extrascolaires.

LES +
- TERRASSE EXPO SUD/ VUE DÉGAGÉE SANS VIS A VIS
- SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ
- 13 min RER C
- 3 CHAMBRES
**Honoraires à la charge du vendeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève-des-Bois
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève-des-Bois
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les aunettes
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    258 € / Mensuel Gaz - Edf
  • Taxe Foncière
    1666 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    2592 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    86 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    7.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    Par le toit et les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    chaudiere 2004.
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Commentaires internet
    Fibre ok
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    12/11/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1164 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1576 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1164€ et 1576€. Pour la date de référence 12/11/2024.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève-des-Bois | Raison sociale : MONSEAUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 1 avenue Paul Vaillant Couturier - 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois | Siret : 81220941900025 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR6812209419 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 55252192 |
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