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  3. Ref. : 2789
T4 rez-de-jardin 62m2 1/10
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COMMERCES 2 MIN À PIED - PROCHE ÉCOLES - BUS À 2 MIN À PIED - RER C 15 MIN - ACCÈS N104/N20/A6 - AUCUN VIS À VIS - PLAIN-PIED TERRASSE ET JARDIN - HAUTEUR SOUS-PLAFOND 3,20M SUR TOUT L'APPARTEMENT - NOMBREUX RANGEMENTS - CALME - LUMINEUX - EXPOSITION SUD-EST

Au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue un BEAU T4 d'environ 62m2 avec 120m2 de jardin composé comme suit :

Une entrée avec GRAND placards, un dégagement dessert un salon double avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec accès de plain-pied au jardin, une salle de bains, un WC indépendant

Une place de parking privative en sous-sol.
(possibilité de louer deux autres emplacements pour 90€ au total)

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
HECTOR Brian
HECTOR Brian
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MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
01.69.46.41.09
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    SAINTE GENEVIEVE DES BOIS
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    1604 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.98 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    BON ÉTAT GÉNÉRAL
    LOCALISATION SUR L'ARRIÈRE DU BÂTIMENT (peu de passage)
    EXPOSITION S/E
    ACCES ROUTIERS N104/N20/A6 PROCHE

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    NOMBREUX RANGEMENTS
    CALME ET LUMINEUX

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1067 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1443 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067€ et 1443€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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