Appartement  T4 - LE PERRAY + BOX - CAVE - PARKING 1/9
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Appartement  T4 - LE PERRAY + BOX - CAVE - PARKING 9/9
RDC SURÉLEVÉ - LUMINEUX - SECTEUR RECHERCHE - 2 CHAMBRES - SÉJOUR DOUBLE - BOX - CAVE - PLACE DE PARKING - 15 MIN A PIED RER C - VALLÉE DE L'ORGE .

Monseaux immobilier. Dans une RÉSIDENCE CALME et FAMILIALE du très recherché secteur LE PERRAY, à quelques pas de LA VALLÉE DE L'ORGE, des écoles et commerces, à seulement 15 MIN A PIED et quelques minutes en bus du RER C, un APPARTEMENT TRAVERSANT de type T4 AU REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ sur 4 étages avec CAVE, BOX FERME et PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE.
Pas la moindre nuisance, train ou route.

L'appartement se décompose de la manière suivante:

Entrée avec rangements, salle d'eau avec WC , cuisine indépendante, ouverture possible sur un SÉJOUR DOUBLE TRAVERSANT et LUMINEUX de 25 M2 exposé EST / OUEST sur PARQUET MASSIF EN CHENES, 2 chambres avec placards EXPOSE OUEST SANS VIS A VIS également.

Une cave de 6,61 m², un box privatif de 16.82 m² et une place de stationnement privative complète le bien.

LES ++
- SECTEUR VALLÉE DE L'ORGE
- AUCUNE NUISANCE.
- RÉSIDENCE CALME ET FAMILIALE
- HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE
- SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX SUR PARQUET MASSIF
- PAS DE VIS A VIS
- REZ DE CHAUSSÉE SURÉLEVÉ
- GRANDE CAVE
- BOX ET STATIONNEMENT PRIVATIF
** €139 500 honoraires inclus | €130 500 hors honoraires | Honoraires : 6.90% TTC à la charge de l'acquéreur
SCHMITT Franck
SCHMITT Franck
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE PERRAY
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    139500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    384
  • Dont lots d'habitation
    134
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    19.11 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    64 m2
  • Surface Utile
    96 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16.81 m2

Extérieur

  • Année construction
    1967
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    2021
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1714 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1714€ et 2320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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