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  3. Ref. : 2478
Appartement Epinay Sur Orge 4 pièce(s) 80.61 m2 1/10
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Appartement Epinay Sur Orge 4 pièce(s) 80.61 m2 9/10
Appartement Epinay Sur Orge 4 pièce(s) 80.61 m2 10/10
NEUF - RESIDENCE MODERNE 2025/2026 - HAUT STANDING - GARANTIE DECENNALE - CENTRE VILLE - TERRASSE 15 M² - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL - TRAVERSANT - LUMINEUX - EXPOSITION OUEST - 10 MIN RER C A PIED

Bel appartement de type F4 de 80.61 m² carrez avec terrasse de 15 m² n'ayant jamais été habité comprenant :

Une grande entrée avec placards, 3 chambres, salle de bains avec WC + un second WC séparés et espace de vie avec d'environ 28 m² , cuisine à aménager et accès terrasse.

2 places de stationnements en sous-sol complètent ce bien.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
COLLIN Alexandra
COLLIN Alexandra
Directrice
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MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
MONSEAUX IMMOBILIER Épinay
01.64.54.02.73
6 rue des Monseaux
91360 Épinay-sur-Orge
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91360
  • Ville
    EPINAY SUR ORGE
  • Secteur
    centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    2880€/an
    (240€/mois) - eau froide, assurance bat, syndic pro, éclairage commun, ascenseur , ménage parties communes

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    80.61 m2
  • Surface loi Carrez
    80.61 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    15.57 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    NEUF
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    EXCELLENT ETAT - NEUF
    RESIDENCE CALME ET SECURISEE

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Chaudière Atlantic neuve 2025
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    EXCELLENT ETAT
    JAMAIS HABITE

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Commentaires internet
    fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    720 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales
Affichage des informations légales : MONSEAUX IMMOBILIER Épinay | Raison sociale : MARTIN IMMO | Adresse siège social : 6 rue des Monseaux - 91360 Épinay-sur-Orge | Siret : 80480603200012 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR32804806032 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : SLEGI04556 |
Carte T : CPI n°9101 2018 000 031 467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : SLEGAI04987 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI n°9101 2018 000 031 467 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMO CONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc Mesemena, LA BAULE (44) | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 06/10/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante