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DUPLEX LUMINEUX AVEC TERRASSE DE 23 M² - AUCUN VIS-À-VIS - EXPOSITION SUD - CAVE + PARKING - DPE D - PETITE COPROPRIETE

Situé dans un environnement résidentiel calme et sans aucun vis-à-vis, ce charmant duplex de 54 m² Carrez offre une distribution optimisée sur deux niveaux, complétée par une belle terrasse de 23 m², une place de parking et une cave.
Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour-cuisine ouverte de 27 m², lumineux et idéal pour recevoir, avec accès direct à la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage : un espace bureau, parfait pour le télétravail, une chambre confortable, un dressing aménagé et une seconde salle d'eau avec WC.
Ce bien séduira par sa configuration pratique, son extérieur généreux, son calme préservé et ses prestations complètes (parking + cave), rares pour ce type de surface.
DPE : D
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
BROSSART Adrien
BROSSART Adrien
Directeur
Email
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
01.69.46.41.09
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Surfaces

  • Surface
    54.03 m2
  • Surface au sol
    84 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrasse
    23.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Surface de référence
    54

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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