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PROCHE COMMERCE ET TRANSPORT - RUE CALME - SOUS SOL TOTAL - RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2021 - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - TERRAIN DE 774 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 50 M² - DPE B -

Située dans une rue calme d'un secteur pavillonnaire recherché, cette maison de 125 m² habitables implantée sur un terrain de 774 m² a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée : un beau séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée d'environ 40 m², avec double exposition Est/Sud et accès direct sur une terrasse de 50 m². Deux chambres (13 m² et 12 m²) et une salle de bains premium.

Au rez-de-jardin : une chambre d'environ 20 m² avec salle d'eau privative (douche, lavabo, WC) et placard. Un dressing de 11 m², une buanderie de 10 m² et un garage avec portail électrique complètent le bien.

Les + : rénovation complète 2021 : isolation des combles et des murs extérieurs, menuiseries PVC triple vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, pompe à chaleur réversible air/air, chauffe-eau thermodynamique, borne de recharge 11 kW, cour en béton ciré, portail électrique.
**Honoraires à la charge du vendeur
BROSSART Adrien
BROSSART Adrien
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    425000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1880 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    38.11 m2
  • Surface terrain
    774 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    Chauffe eau thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    77 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    932 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1262 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 932€ et 1262€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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