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EXPOSITION OUEST - 4 CHAMBRES - 250 m² HABITABLES - STATIONNEMENT SUR LA PARCELLE - ACCÈS DIRECT SÉJOUR / JARDIN - DPE B

Cette spacieuse maison familiale d'environ 250 m² habitables (340 m² utiles) édifiée sur une parcelle de 360 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un bureau, un vaste salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, une salle de jeux ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second espace salon / salle de jeux avec mezzanine et grenier au-dessus.

Un appartement indépendant de 22 m², un espace atelier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien aux nombreux atouts.

Possibilité de stationnement sur la parcelle.

Idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet avec espace complémentaire, cette maison séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel..
**Honoraires à la charge du vendeur
BROSSART Adrien
BROSSART Adrien
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Morsang
MONSEAUX IMMOBILIER Morsang
1 place Aimé et Marie Geoffroy
91390 Morsang-sur-Orge

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2039 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    250.84 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Etat couverture
    BON ETAT
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    AIR/AIR + AIR/EAU

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84.3 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
  • Surface de référence
    250

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2660€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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