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GARE RER À 15 MIN À PIED - PROCHE AVENUE GABRIEL PÉRI - EXPOSITION SUD - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE DE 46 M² - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

Sur une parcelle de 702 m², une maison entièrement rénovée de 200 m² habitables comprenant : une entrée avec de nombreux placards, une chambre, un WC indépendant avec lave-mains, un espace buanderie/chaufferie, une grande pièce de vie cuisine - salon - salle à manger de 60 m² avec accès direct à la terrasse exposée sud.
À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13, 14 et 15 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une suite parentale de 46 m² avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, WC), donnant accès à un balcon privatif.

Un garage complète ce bien.
Possibilité de stationner 3 à 4 véhicules sur la parcelle.

Les + : chaudière neuve (2023), isolation du toit, volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, isolation des murs par l'intérieur, ravalement refait, portail motorisé.
**Honoraires à la charge du vendeur
BROSSART Adrien
BROSSART Adrien
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Accès RER
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface séjour
    58.05 m2
  • Surface terrain
    702 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Etat couverture
    Toiture refaite
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    - Ravalement refaite
    - Isolation par l'intérieur
    - Toiture refaite

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Informations complémentaires
    - Maison entièrement rénovée
    - Chaudière neuve
    - Installation électrique refaite

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3321 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4493 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3321€ et 4493€. Pour la date de référence 06/06/2025.

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