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MAISON DE CHARME - 5 CHAMBRES + 1 BUREAU - CAVE - ESPACE DE JEUX / DÉTENTE AMÉNAGÉE - NOMBREUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS - SECTEUR MAIRIE. 13 MIN À PIED RER C

Monseaux Immobilier. Située dans le secteur mairie, TRÈS BELLE MAISON DE CHARME de 170 m² environ + CAVE AMÉNAGÉE en espace détente, espace bricolage et cave à vin.
Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle sans encombrer le jardin.

La maison se décompose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Très belle entrée carrelée dessert un SÉJOUR DOUBLE LUMINEUX, une salle d'eau, une CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE avec ACCÈS au JARDIN et à une arrière-cuisine / BUANDERIE et son ACCÈS DIRECT et de PLAIN-PIED à la PERGOLA et au JARDIN. WC INDÉPENDANT et accès CAVE AMÉNAGÉE en SALLE DE JEU / DÉTENTE avec BAR, une CAVE À VIN et un atelier pour le stockage et le bricolage.

À l'étage : Sur parquet massif d'époque, un palier dessert 3 BELLES CHAMBRES et une salle d'eau avec WC.

Au second étage : Sur parquet massif, un palier dessert 1 bureau, 2 GRANDES ET BELLES CHAMBRES dont une avec point d'eau et une salle de bain avec WC.

Passage en DPE B possible avec PAC air/eau (devis fourni).

Les +
CHARME DE L'ANCIEN
5 CHAMBRES + 1 BUREAU
CAVE AMÉNAGÉE / ESPACE DE JEU
SALLE D'EAU ET WC À CHAQUE ÉTAGE
NOMBREUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS
PAS DE MODERNISATION NI TRAVAUX À PRÉVOIR
**Honoraires à la charge du vendeur
MARTIN MALOU
MARTIN MALOU
Conseillère en Immobilier
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    mairie
  • Etage
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    13 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    EDF 160 € / MOIS
  • Taxe Foncière
    3113 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface Utile
    240 m2
  • Surface terrain
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Meulière
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Informations complémentaires
    Existence d'une cabane de jardin.

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Balançoire et pergola.

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    332 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6940 EUR
  • Surface de référence
    170

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5120€ et 6940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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