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TRIANGLE D'OR - PROCHE TRANSPORTS ET COMMERCES - CONSTRUCTION 2020 - 63M² D'ESPACE DE VIE - EXPO SUD - PISCINE 9.5 X 3.5 - SOUS-SOL TOTAL - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - ACCES JARDIN DE PLAIN PIED -

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte construite en 2020, alliant DESIGN MODERNE, volumes généreux et prestations premium.

Édifiée sur un terrain de 490 m², cette propriété développe environ 182 m² habitables avec une dépendance de 20 m² et un sous-sol total de 92 m².

Des ESPACES pensés pour le CONFORT:

Une pièce de vie traversante de 63 m², baignée de lumière, une Cuisine ouverte moderne avec espace buanderie.

SUITE PARENTALE au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau.

3 belles chambres à l'étage + salle d'eau spacieuse

Deux terrasses à l'étage pour profiter pleinement de l'extérieur

EXTERIEURS D'EXCEPTION:

Piscine chauffée (9,5 x 3,5 m)

Grande terrasse exposée plein sud

Dépendance avec salle d'eau idéale pour bureau, studio ou espace loisirs

PRESTATIONS PREMIUM:

Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés

Chauffage gaz à condensation (Frisquet)

Construction récente en excellent état

Une maison clé en main, parfaite pour une vie familiale moderne, alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Contactez nous dès maintenant pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
LACOSTE Martin
LACOSTE Martin
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    victor hugo
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3300 EUR

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    63 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    FENETRES ALU
    VOLETS ELECTRIQUES
    CHAUDIERE A CONDENSATION

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    63.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    54.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    173

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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