Maison 75 m2 Epinay Sur Orge

15 MIN À PIED RER C - COEUR CENTRE VILLE - AUCUNE NUISSANCE SONORE- CALME - LULMINEUX - SOUS-SOL TOTAL - ACCÈS DIRECT AU JARDIN DEPUIS LA PIÈCE DE VIE - SALLE D'EAU NEUVE EN RDC - EXPOSITION SUD-EST

Sur terrain clos, plat et arboré de 476 m2, Une maison d'environ 75 m2 élevée sur sous-sol total décomposée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouvert sur salon/salle à manger traversant, une salle d'eau avec WC (fenêtre)et une véranda avec accès au jardin.

À l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC.

Sous-sol total : Un garage, une buanderie, une cave et un bureau (idéal télétravail) accès jardin.

1 place de stationnement extérieur complète ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

HECTOR Brian

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MONSEAUX IMMOBILIER Épinay

01.64.54.02.73

6 rue des Monseaux
91360 Épinay-sur-Orge

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91360
Ville
EPINAY SUR ORGE
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
269 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
476 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1965
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Isolation
Par le toit

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Commentaire Chauffage
Chaudière 2007
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

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