Maison 7 Pièces Epinay Sur Orge

QUARTIER BREGUET - 5 MIN À PIED TRAM T12 - 10 MIN À PIED RER C - IMPASSE - DEUX SUITES PARENATALES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - SOUS-SOL TOTAL - PLAIN-PIED JARDIN - AUCUN VIS À VIS - EXPOSITION SUD

Au bout d'un impasse calme une maison de type "BREGUET" d'environ 140m2 habitable et 160m2 au sol sur un terrain clos et sans vis à vis de 472 m2 décomposée comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une suite parentale avec SDE, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salon double de 37m2 avec accès de plain-pied au jardin.

À l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres dont une suite parentale de 24m2 avec SDB, un WC indépendant et une salle de bains familiale.

Au sous-sol total : Un garage, une buanderie, des rangements et une salle de musique (salle de jeux, chambre d'ami, stockage..)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

MONSEAUX IMMOBILIER Épinay-sur-Orge

01.64.54.02.73

6 rue des Monseaux
91360 Épinay-sur-Orge

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
91360
Ville
EPINAY SUR ORGE
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès RER
15 min
Accès Tramway
10 min

Aspects financiers

Prix
495000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface au sol
160 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon état
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
3
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. Pour la date de référence 11/03/2024.

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