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CENTRE VILLE - 10MN GARE A PIED - ANCIENNE BATISSE AVANT 1800 - AUCUN VIS A VIS - EXPO SUD EST - NOMBREUSES DEPENDANCES - GRANDS VOLUMES -

Sur une parcelle de 640m², une maison XVIIIème siècle, rénovée, d'environ 164m² avec dépendances comprenant:

En rez-de-chaussée: 54 M2 D'ESPACE DE VIE composé d'une CUISINE DINATOIRE de 24m², un SEJOUR de 30m², salle d'eau, WC, buanderie.

A l'étage: un grande mezzanine pouvant faire office de salon secondaire ou grand bureau, 3 chambres, une salle d'eau, WC.

Au 2ème étage : espace mezzanine, bureau.

En extérieur: cour pavée, carport pouvant accueillir un camping car, 2 dépendances potentiellement aménageables en habitation. jardin clos.
**Honoraires à la charge du vendeur
LACOSTE Martin
LACOSTE Martin
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91700
  • Ville
    VILLIERS SUR ORGE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1218 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface Utile
    162.5 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Couverture
    Tuile Alsacienne
  • Construction
    Meulière
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Sans
  • Isolation
    isolation par l'extérieur

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    CHAUDIERE A CONDENSATION ANNEE 2010
  • Informations complémentaires
    ENSEMBLE REFAIT DANS LES ANNEES 2000.
    FENETRES DOUBLES VITRAGE.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur

Terrain

  • Gaz
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    158.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2480 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3360 EUR
  • Surface de référence
    174

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480€ et 3360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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