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10MN GARE RER STE GENEVIEVE - A DEUX PAS DU PARC DE L'ORGE - AU CALME - SOUS-SOL TOTAL - GRANDE TERRASSE SUD-EST AVEC SPA DE NAGE - CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN REZ DE CHAUSSEE - NOMBREUSES PLACES DE STATIONNEMENT - Sur une parcelle de 655m², une maison traditionnelle, élevée sur sous-sol total comprenant:

En Rez-de-chaussée: une grande entrée, un séjour double traversant de 31m² avec accès terrasse, une cuisine dinatoire équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC.
A l'étage: un palier pouvant accueillir un espace bureau, 3 chambres, une salle de bain, un WC.
Au sous-sol: avec belle hauteur sous plafond, garage double, atelier offrant d'autres possibilités d'aménagement.
En extérieur: Sur la partie avant, une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, une belle terrasse à l'abris des regards avec son SPA de nage et son espace solarium.
Sur la partie arrière, une terrasse, accessible directement depuis le séjour, idéale pour recevoir, un grand jardin clos, un abris de jardin en fond de parcelle.
**Honoraires à la charge du vendeur
LACOSTE Martin
LACOSTE Martin
Directeur
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
MONSEAUX IMMOBILIER Sainte-Geneviève
1 avenue Paul Vaillant Couturier
91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Accès RER
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    655 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Informations complémentaires
    SPA DE NAGE
    PORTE DE GARAGE ELECTRIQUE
    VELUX COTE JARDIN RECENT + VOLET ELECTRIQUE.

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Commentaire Chauffage
    DAIKIN 2007
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    06/11/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1585 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2145 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1585€ et 2145€. Pour la date de référence 06/11/2025.

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