12 MIN À PIED RER C - + DE 680M² UTILES - FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - HABITATION / LOCAUX PROFESSIONNELS -PROJET MIXTE POSSIBLE - NOMBREUX STATIONNEMENTS - PARCELLE DE GRANDE TAILLE - PROXIMITÉ ESPACES VERTS
Sur une parcelle de 2 841m², dont une partie est en zone naturelle et en zone inondable, ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments développant une superficie totale d'environ 686m², offrant de nombreuses possibilités de transformations et de réorganisations, décomposé comme suit :
Bâtiment 1 : Lot à usage d'habitation : 142m² :
Au rez-de-chaussée : Une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine.
À l'étage : Deux chambres, dont une de 20m², un vaste espace bureau de 43m² (pouvant être aménagé en chambres supplémentaires, salle de jeux, espace professionnel ou encore suite parentale), une salle de bains avec WC.
Bâtiment 2 : Dépendance : 419m² :
Sur deux niveaux, cet ensemble propose de très beaux volumes et un fort potentiel d'exploitation et d'aménagements.
Il comprend un grand salon, deux WC, plusieurs espaces de rangements, une cuisine, un atelier ainsi qu'un garage double.
Idéal pour la création de bureaux, espaces professionnels, logements supplémentaires ou activités mixtes.
Bâtiment 3 : Lot à usage d'habitation : 125m² :
Au rez-de-chaussée : Une entrée et une buanderie.
À l'étage : Un plateau brut de 105m², actuellement divisé en deux grandes pièces, offrant une liberté totale d'aménagements (habitation, bureaux, atelier, espace indépendant..).
Cet ensemble rare par sa surface, sa configuration et son potentiel offre de multiples scénarios d'exploitation : résidence principale, projet familial, investissement locatif, activité professionnelle ou projet mixte.
** €399 000 honoraires inclus | €384 000 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
